4 Impasse des Elégies, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Elégies, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Elégies, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 904 mètres
- - Collège Fontcarrade à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1213 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 835 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 118 mètres
Ventes au 4 Impasse des Elégies
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Elégies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Elégies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Elégies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Elégies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Elégies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Elégies dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Elégies par rapport à la voie
Sur Impasse des Elégies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 4 Impasse des Elégies se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Elégies par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Elégies se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -3.86 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 4 Impasse des Elégies à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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