12 Impasse des Parfums, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Parfums, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Parfums, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 506 mètres
- - Collège Joffre à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 506 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Parfums
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Parfums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Parfums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Parfums, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Parfums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Parfums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Parfums dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Parfums par rapport à la voie
Sur Impasse des Parfums, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 12 Impasse des Parfums se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Parfums par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Parfums se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Parfums à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Parfums est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
