4 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Stances, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 974 mètres
- - Collège Fontcarrade à 380 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 861 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Stances
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Stances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Stances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Stances, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Stances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Stances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Stances dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Stances par rapport à la voie
Sur Impasse des Stances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 4 Impasse des Stances se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Stances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Stances se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -2.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 4 Impasse des Stances à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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