8 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Stances, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Stances, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Guirlande.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 984 mètres
- - Collège Fontcarrade à 389 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 855 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 169 mètres
Ventes au 8 Impasse des Stances
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Stances. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Stances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Stances, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Stances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Stances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Stances dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Stances par rapport à la voie
Sur Impasse des Stances, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Impasse des Stances se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Stances par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Stances se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -5.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 8 Impasse des Stances à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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