4 Impasse des Tanneurs dite Court, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Tanneurs dite Court, affiche un prix moyen de 4 314 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Tanneurs dite Court, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 341 mètres
- - Collège Clémence Royer à 139 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 280 mètres
Ventes au 4 Impasse des Tanneurs dite Court
Les 2 ventes au 4 Impasse des Tanneurs dite Court donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs dite Court
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Tanneurs dite Court, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs dite Court
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Tanneurs dite Court complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Tanneurs dite Court dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Tanneurs dite Court par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneurs dite Court, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 4 Impasse des Tanneurs dite Court se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Tanneurs dite Court par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Tanneurs dite Court se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Tanneurs dite Court à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Tanneurs dite Court est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
