38 Impasse dou Valadoun, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse dou Valadoun, affiche un prix moyen de 5 835 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Impasse dou Valadoun, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Port Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 360 mètres
- - Collège Port Marianne à 126 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 348 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 856 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse dou Valadoun
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse dou Valadoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse dou Valadoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse dou Valadoun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse dou Valadoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse dou Valadoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse dou Valadoun dans son marché local
Prix du 38 Impasse dou Valadoun par rapport à la voie
Sur Impasse dou Valadoun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 835 €/m², le 38 Impasse dou Valadoun se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse dou Valadoun par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse dou Valadoun se situe 40.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 750 € au 38 Impasse dou Valadoun à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 647 € si le professionnel les prend en charge.
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