1 Impasse du Bois d'Alco, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bois d'Alco, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bois d'Alco, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alco.
- 4226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0300 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1088 mètres
- - Collège François Rabelais à 430 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 304 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 598 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 352 mètres
Ventes au 1 Impasse du Bois d'Alco
Les 3 ventes au 1 Impasse du Bois d'Alco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bois d'Alco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bois d'Alco, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois d'Alco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bois d'Alco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bois d'Alco dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bois d'Alco par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois d'Alco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 1 Impasse du Bois d'Alco se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bois d'Alco par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bois d'Alco se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bois d'Alco à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bois d'Alco est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
