7 Impasse Estève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Estève, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°14 et du 7.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Estève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1 parking - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 554 mètres
- - Collège Joffre à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 232 mètres
Ventes au 7 Impasse Estève
Les 5 ventes au 7 Impasse Estève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Estève, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Estève dans son marché local
Prix du 7 Impasse Estève par rapport à la voie
Sur Impasse Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 7 Impasse Estève se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Estève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Estève se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Estève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Estève est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
