4 Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Fontenille, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 qua et du 3.59 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Fontenille, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 711 mètres
- - Collège Camille Claudel à 484 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 379 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Fontenille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Fontenille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Fontenille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Fontenille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fontenille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Fontenille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Fontenille dans son marché local
Prix du 4 Impasse Fontenille par rapport à la voie
Sur Impasse Fontenille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 4 Impasse Fontenille se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Fontenille par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Fontenille se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Fontenille à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Fontenille est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
