26 Impasse Gaston Leroux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Gaston Leroux, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°46 et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Impasse Gaston Leroux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pont Trinquat.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Fabrège à 77 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 395 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 191 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 557 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Gaston Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Gaston Leroux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gaston Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Gaston Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 26 Impasse Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 26 Impasse Gaston Leroux se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Gaston Leroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Gaston Leroux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 450 € au 26 Impasse Gaston Leroux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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