Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Frédéric Fabrèges, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 394 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Frédéric Fabrèges dans son marché local
Prix Rue Frédéric Fabrèges par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Frédéric Fabrèges se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Frédéric Fabrèges à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Frédéric Fabrèges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Frédéric Fabrèges
Les ventes enregistrées Rue Frédéric Fabrèges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Frédéric Fabrèges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 269 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1012 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 383 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 316 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Frédéric Fabrèges
Adresses Rue Frédéric Fabrèges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Frédéric Fabrèges, classées par tranches de numéros.
