17 Impasse Germinal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Germinal, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Impasse Germinal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Méric.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 746 mètres
- - Collège privé Nazareth à 725 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Germinal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Germinal dans son marché local
Prix du 17 Impasse Germinal par rapport à la voie
Sur Impasse Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 17 Impasse Germinal se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Germinal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Impasse Germinal se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 17 Impasse Germinal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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