2 Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 234 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 329 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège privé La Providence à 272 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joseph Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joseph Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joseph Vidal, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Impasse Joseph Vidal se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joseph Vidal se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joseph Vidal est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 2 Impasse Joseph Vidal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge.
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