Rue Nissole, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Nissole, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
11 ventes DVF Rue Nissole
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nissole dans son marché local
Prix Rue Nissole par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nissole se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nissole à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Nissole est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nissole
Les ventes enregistrées Rue Nissole témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nissole
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 363 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 974 mètres
- - Collège privé La Providence à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 330 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nissole
Adresses Rue Nissole
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nissole, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au Rue Nissole à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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