8 Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Joseph Vidal, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 5.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 307 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1034 mètres
- - Collège privé La Providence à 246 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 325 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 215 mètres
Ventes au 8 Impasse Joseph Vidal
Les 3 ventes au 8 Impasse Joseph Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Joseph Vidal, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Joseph Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Joseph Vidal dans son marché local
Prix du 8 Impasse Joseph Vidal par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Impasse Joseph Vidal se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Joseph Vidal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Joseph Vidal se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Joseph Vidal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Joseph Vidal est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
