27 Impasse Jules Massenet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°55 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Jules Massenet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Garosud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1159 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1125 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 314 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 898 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Jules Massenet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Jules Massenet dans son marché local
Prix du 27 Impasse Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 27 Impasse Jules Massenet se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Jules Massenet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Jules Massenet se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Jules Massenet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Jules Massenet est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 27 Impasse Jules Massenet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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