2 bis Impasse Lionnet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Lionnet, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°2 et du 0.42 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Lionnet, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 391 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 73 mètres
- - Collège Clémence Royer à 156 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 169 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Lionnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Lionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Lionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Lionnet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Lionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Lionnet dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Lionnet par rapport à la voie
Sur Impasse Lionnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 2 bis Impasse Lionnet se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Lionnet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Lionnet se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Lionnet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Lionnet est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
