91 Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°105 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 91 Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 91 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 177 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 96 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 861 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 689 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Impasse Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 91 Impasse Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Nicéphore Niepce, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 91 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Impasse Nicéphore Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 91 Impasse Nicéphore Niepce se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Nicéphore Niepce par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 Impasse Nicéphore Niepce se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
