2 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pertrach, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°4 et du 8.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 554 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 343 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 160 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pertrach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pertrach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pertrach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pertrach, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pertrach dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pertrach par rapport à la voie
Sur Impasse Pertrach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Impasse Pertrach se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pertrach par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pertrach se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pertrach à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pertrach est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
