4 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pertrach, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 549 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 344 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 172 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 161 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pertrach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pertrach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pertrach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pertrach, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pertrach dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pertrach par rapport à la voie
Sur Impasse Pertrach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 4 Impasse Pertrach se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pertrach par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pertrach se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pertrach à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pertrach est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
