3 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pertrach, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pertrach, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 546 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 343 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 505 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 344 mètres
Ventes au 3 Impasse Pertrach
Une vente a été recensée au 3 Impasse Pertrach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pertrach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pertrach, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pertrach dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pertrach par rapport à la voie
Sur Impasse Pertrach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 3 Impasse Pertrach se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pertrach par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pertrach se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pertrach à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pertrach est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 3 Impasse Pertrach à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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