4 Impasse Pierre Collondre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pierre Collondre, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pierre Collondre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figairasse à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 514 mètres
- - Collège Fontcarrade à 141 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 447 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pierre Collondre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pierre Collondre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Collondre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pierre Collondre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Collondre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pierre Collondre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pierre Collondre dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pierre Collondre par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Collondre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 4 Impasse Pierre Collondre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pierre Collondre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pierre Collondre se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pierre Collondre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pierre Collondre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
