5 Impasse Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Sabathé.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 987 mètres
- - Collège Clémenceau à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 523 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint Cléophas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Cléophas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 5 Impasse Saint Cléophas se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Saint Cléophas se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 5 Impasse Saint Cléophas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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