1 Impasse Saint Sauveur, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Sauveur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 202 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 619 mètres
- - Collège privé La Providence à 318 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 175 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 429 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 371 mètres
Ventes au 1 Impasse Saint Sauveur
Les 2 ventes au 1 Impasse Saint Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Sauveur, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 1 Impasse Saint Sauveur se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Sauveur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Sauveur se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Sauveur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Sauveur est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 400 € au 1 Impasse Saint Sauveur à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 030 € si le professionnel les prend en charge.
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