5 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°4 et de 20.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Passage David Bélugou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 109 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 451 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 450 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 533 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 272 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 93 mètres
Ventes au 5 Passage David Bélugou
Les 12 ventes au 5 Passage David Bélugou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage David Bélugou dans son marché local
Prix du 5 Passage David Bélugou par rapport à la voie
Sur Passage David Bélugou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 5 Passage David Bélugou se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage David Bélugou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage David Bélugou se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Passage David Bélugou
Les biens actuellement en vente autour du 5 Passage David Bélugou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Passage David Bélugou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ImmoPlage
Montpellier 34000
IMMOBIEN
montpellier 34070
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Maison B.
montpellier 34070
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