5 Passage Hermès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Hermès, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Hermès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or.
5 niveaux - 1722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 352 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 563 mètres
- - Collège Joffre à 401 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 445 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Hermès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Hermès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Hermès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Hermès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Hermès dans son marché local
Prix du 5 Passage Hermès par rapport à la voie
Sur Passage Hermès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 5 Passage Hermès se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Hermès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Hermès se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Hermès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Hermès est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
