Rue de la Spirale, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Spirale, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 429 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Spirale dans son marché local
Prix Rue de la Spirale par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Spirale se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Spirale à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de la Spirale est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de la Spirale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 358 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 495 mètres
- - Collège Joffre à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Spirale
Adresses Rue de la Spirale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Spirale, classées par tranches de numéros.
