19 Passage Lonjon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Lonjon, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Lonjon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 60 locaux - 1513 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 541 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 229 mètres
- - Collège Joffre à 624 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 277 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage Lonjon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage Lonjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Lonjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Lonjon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Lonjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Lonjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Lonjon dans son marché local
Prix du 19 Passage Lonjon par rapport à la voie
Sur Passage Lonjon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 19 Passage Lonjon se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Lonjon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Lonjon se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Lonjon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Lonjon est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
