3 Place Auguste Gibert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Auguste Gibert, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Auguste Gibert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pont de Sète.
2 niveaux - 12231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0563 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 147 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 679 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 186 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 487 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Auguste Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Auguste Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Auguste Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Auguste Gibert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Auguste Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Auguste Gibert dans son marché local
Prix du 3 Place Auguste Gibert par rapport à la voie
Sur Place Auguste Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 3 Place Auguste Gibert se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Auguste Gibert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Auguste Gibert se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Auguste Gibert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place Auguste Gibert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 750 € au 3 Place Auguste Gibert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 244 € en assurant vous-même les visites, ou 2 622 € si le professionnel les prend en charge.
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