Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Aiguerelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 995 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aiguerelles dans son marché local
Prix Rue des Aiguerelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aiguerelles se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aiguerelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Aiguerelles est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aiguerelles
Les ventes enregistrées Rue des Aiguerelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aiguerelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri René à 135 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 766 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 262 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 249 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 454 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 48 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aiguerelles
Adresses Rue des Aiguerelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aiguerelles, classées par tranches de numéros.
