35 Place Caroline Aigle, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Caroline Aigle, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 134 logements - 4610 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 132 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 848 mètres
- - Collège Clémenceau à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 216 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 671 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Caroline Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Caroline Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Caroline Aigle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 35 Place Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Place Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 35 Place Caroline Aigle se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Caroline Aigle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Caroline Aigle se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 79.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Caroline Aigle à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Place Caroline Aigle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
