108 Place de Chine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Place de Chine, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°118 mais inférieur de 9.23 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Place de Chine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 570 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 503 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Place de Chine
Aucune vente n'a été recensée au 108 Place de Chine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Place de Chine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Place de Chine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Place de Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Place de Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Place de Chine dans son marché local
Prix du 108 Place de Chine par rapport à la voie
Sur Place de Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 108 Place de Chine se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Place de Chine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Place de Chine se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Place de Chine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 108 Place de Chine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
