96 Place de Chine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Place de Chine, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°71 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Place de Chine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 593 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 525 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Place de Chine
Aucune vente n'a été recensée au 96 Place de Chine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Place de Chine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Place de Chine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Place de Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Place de Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Place de Chine dans son marché local
Prix du 96 Place de Chine par rapport à la voie
Sur Place de Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 96 Place de Chine se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Place de Chine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Place de Chine se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Place de Chine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 96 Place de Chine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 550 € au 96 Place de Chine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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