2 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Lilas, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 14.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 229 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 803 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 334 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 266 mètres
Ventes au 2 Place des Lilas
Une vente a été recensée au 2 Place des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Lilas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Place des Lilas par rapport à la voie
Sur Place des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Place des Lilas se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Lilas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Lilas se situe 44.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Lilas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Lilas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 2 Place des Lilas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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