3 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Lilas, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et du 5.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Lilas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 241 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 797 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 348 mètres
- - Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle à 276 mètres
Ventes au 3 Place des Lilas
Les 5 ventes au 3 Place des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Place des Lilas par rapport à la voie
Sur Place des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 Place des Lilas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Lilas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Lilas se situe 36.86 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Lilas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Lilas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
