3 Place du Vigan, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vigan, affiche un prix moyen de 3 012 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Vigan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc Montcalm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 810 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 779 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 681 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Vigan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vigan dans son marché local
Prix du 3 Place du Vigan par rapport à la voie
Sur Place du Vigan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 3 Place du Vigan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vigan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Vigan se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Vigan à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Vigan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
