1 Place Edmond Rostand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Edmond Rostand, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpilles à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 608 mètres
- - Collège privé Nazareth à 587 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 756 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Edmond Rostand, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 1 Place Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Place Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 1 Place Edmond Rostand se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Edmond Rostand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Edmond Rostand se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Edmond Rostand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Edmond Rostand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
