2 Place Francis Ponge, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francis Ponge, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
185 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francis Ponge, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nombre d'Or.
2 niveaux - 17753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0414 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0467 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 480 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 522 mètres
- - Collège Joffre à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 351 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francis Ponge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francis Ponge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francis Ponge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francis Ponge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francis Ponge dans son marché local
Prix du 2 Place Francis Ponge par rapport à la voie
Sur Place Francis Ponge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 2 Place Francis Ponge se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francis Ponge par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francis Ponge se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francis Ponge à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francis Ponge est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 2 Place Francis Ponge à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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