8 Place Hersilie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Hersilie, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Hersilie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 895 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 702 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Hersilie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Hersilie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Hersilie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Hersilie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Hersilie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Hersilie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Hersilie dans son marché local
Prix du 8 Place Hersilie par rapport à la voie
Sur Place Hersilie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 8 Place Hersilie se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Hersilie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Hersilie se situe 43.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Hersilie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Hersilie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
