2 Place Jean Antoine de Baïf, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Antoine de Baïf, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Antoine de Baïf, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 2021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1108 mètres
- - Collège Fontcarrade à 505 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 801 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 602 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Antoine de Baïf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Antoine de Baïf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine de Baïf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine de Baïf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine de Baïf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Antoine de Baïf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Antoine de Baïf dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Antoine de Baïf par rapport à la voie
Sur Place Jean Antoine de Baïf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Place Jean Antoine de Baïf se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Antoine de Baïf par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Antoine de Baïf se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Antoine de Baïf à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Antoine de Baïf est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
