2 Place Paul Bec, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Bec, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
162 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Bec, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nombre d'Or.
6 niveaux - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 313 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 510 mètres
- - Collège Joffre à 354 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 411 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Bec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Bec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Bec dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Bec par rapport à la voie
Sur Place Paul Bec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 2 Place Paul Bec se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Bec par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Bec se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Bec à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Bec est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 350 € au 2 Place Paul Bec à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 859 € en assurant vous-même les visites, ou 2 429 € si le professionnel les prend en charge.
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