1 Place Pierre Waldeck-Rousseau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malbosc.
- 221 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 395 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 855 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 342 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1153 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Place Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Waldeck-Rousseau est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
