2 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 559 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 806 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 386 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 286 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Salengro, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Place Roger Salengro se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Salengro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Salengro se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Salengro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Salengro est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
