8 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 492 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 865 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 421 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 359 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 57 mètres
Ventes au 8 Place Roger Salengro
Les 2 ventes au 8 Place Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Roger Salengro, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 8 Place Roger Salengro se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Roger Salengro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Roger Salengro se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Roger Salengro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Roger Salengro est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
