20 Place Rudolf Brazda, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Rudolf Brazda, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°50 et de n°60.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Rudolf Brazda, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 53 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0134 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 782 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 712 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 607 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 184 mètres
Ventes au 20 Place Rudolf Brazda
Les 4 ventes au 20 Place Rudolf Brazda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Rudolf Brazda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Rudolf Brazda, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Rudolf Brazda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Rudolf Brazda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Rudolf Brazda dans son marché local
Prix du 20 Place Rudolf Brazda par rapport à la voie
Sur Place Rudolf Brazda, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 20 Place Rudolf Brazda se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Rudolf Brazda par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Rudolf Brazda se situe 57.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 114.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Rudolf Brazda à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Place Rudolf Brazda est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
