2 Place Saint Côme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Côme, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 26.47 % à celui du n°3 et du 6.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Côme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 453 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 321 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 431 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 219 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 290 mètres
Ventes au 2 Place Saint Côme
Une vente a été recensée au 2 Place Saint Côme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Côme, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Côme dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Côme par rapport à la voie
Sur Place Saint Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 2 Place Saint Côme se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Côme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Côme se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 81.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Côme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Côme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
