31 Place Sean Mac Bride, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Sean Mac Bride, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Sean Mac Bride, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1068 mètres
- - Collège François Rabelais à 415 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 472 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 630 mètres
- - Ecole primaire Emile Combes à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Sean Mac Bride
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Sean Mac Bride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Sean Mac Bride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Sean Mac Bride, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Sean Mac Bride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Sean Mac Bride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Sean Mac Bride dans son marché local
Prix du 31 Place Sean Mac Bride par rapport à la voie
Sur Place Sean Mac Bride, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 31 Place Sean Mac Bride se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Sean Mac Bride par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Sean Mac Bride se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Sean Mac Bride à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Place Sean Mac Bride est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
