45 Place Zeus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Zeus, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°267 et du 0.18 % à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Zeus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Place de l'Europe.
7 niveaux - 1317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 138 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 432 mètres
- - Collège Joffre à 545 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Place Zeus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Place Zeus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Zeus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Zeus, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Zeus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Zeus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Zeus dans son marché local
Prix du 45 Place Zeus par rapport à la voie
Sur Place Zeus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 45 Place Zeus se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Zeus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Zeus se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Zeus à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Place Zeus est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
