1 Plan Duché, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 224 €

de 3 655 € à 4 990 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Plan Duché, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Plan Duché, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Verchant à 4 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 700 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 199 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 398 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 467 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 245 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 205 mètres

Ventes au 1 Plan Duché

Les 4 ventes au 1 Plan Duché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 août 2019

555 000 €(3 915 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•141.78 m²

1 Plan Duché, 34080 Montpellier

15 novembre 2021

335 000 €(4 786 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•70 m²

1 Plan Duché, 34080 Montpellier

24 avril 2023

470 850 €(3 748 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•125.62 m²

1 Plan Duché, 34080 Montpellier

10 octobre 2024

135 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•36 m²

1 Plan Duché, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Plan Duché(4 516€)

8 Rue Rebuffy(4 443€)

1 Rue Draperie Saint Firmin(4 660€)

6 Rue Rebuffy(4 428€)

2 Rue Draperie Saint Firmin(4 751€)

3 Rue Draperie Saint Firmin(4 721€)

19 Rue Saint Firmin(4 759€)

4 Rue Draperie Saint Firmin(4 867€)

Prix du 1 Plan Duché dans son marché local

Prix du 1 Plan Duché par rapport à la voie

Sur Plan Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Plan Duché se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Plan Duché par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plan Duché se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier(4,732 €)

Impasse Périer, 34080 Montpellier(4,264 €)

Place Castellane, 34080 Montpellier(4,401 €)

Rue Cherche Midi, 34080 Montpellier(3,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Plan Duché

Les biens actuellement en vente autour du 1 Plan Duché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.