3 Plan Duché, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 516 €

de 3 652 € à 4 985 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Plan Duché, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Plan Duché, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Verchant à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 704 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 199 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 395 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 459 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 242 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 202 mètres

Ventes au 3 Plan Duché

Les 2 ventes au 3 Plan Duché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2022

162 480 €(4 354 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.32 m²

3 Plan Duché, 34080 Montpellier

29 août 2022

98 000 €(4 900 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

3 Plan Duché, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Plan Duché(4 224€)

1 Rue Draperie Saint Firmin(4 660€)

8 Rue Rebuffy(4 443€)

3 Rue Draperie Saint Firmin(4 721€)

2 Rue Draperie Saint Firmin(4 751€)

4 Rue Draperie Saint Firmin(4 867€)

19 Rue Saint Firmin(4 759€)

6 Rue Rebuffy(4 428€)

Prix du 3 Plan Duché dans son marché local

Prix du 3 Plan Duché par rapport à la voie

Sur Plan Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 3 Plan Duché se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Plan Duché par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan Duché se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.55 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Merle Blanc, 34080 Montpellier(4,732 €)

Impasse Périer, 34080 Montpellier(4,264 €)

Place Castellane, 34080 Montpellier(4,401 €)

Rue Cherche Midi, 34080 Montpellier(3,967 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Plan Duché

Les biens actuellement en vente autour du 3 Plan Duché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.